El Certificado Energético de una vivienda es un documento realizado y firmado por un técnico competente que cuantifica lo eficiente que es la vivienda a través de las características que le proporcionan sus instalaciones y elementos constructivos. Es el Documento que resulta del proceso de realización de la Certificación Energética exigida por la Normativa vigente y que incluye la Calificación Energética del Inmueble o parte del Edificios objeto.

Este Certificado es obligatorio desde la entrada en vigor el 1 de Junio de 2013 del RD 235/2013, y salvo algunas excepciones minoritarias, el propietario de un inmueble, local o edificio que vaya a ser puesto a la venta o en alquiler está obligado a disponer de un Certificado en vigor.

El Certificado tiene validez de 10 años desde su expedición, y se deberá actualizar antes, si existen variaciones que puedan modificar el resultado de la calificación.

Si no se dispone del mismo te pueden sancionar . De hecho la Ley 8/2013, de 26 de Junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, que fue publicada en el BOE el 27 de Junio de 2013, se establecen las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios, así como las sanciones y graduación de las mismas.

En algunas Comunidades Autónomas ya se han iniciado las Inspecciones, incluso llegándose a producir sanciones.

Publicitar una vivienda de uso turístico sin su correspondiente Certificado Energético haciendo mención a su calificación energética, puede suponer una sanción entre 1.000€ y 6.000€.

Sera sancionado el propietario del inmueble sobre el que se halla producido la infracción.

En resumen:

1.-Ahorro en costes de consumo energético. Al implementar las recomendaciones de mejora que se dan.

2.-Mejor posicionamiento frente a comprador o inquilino. Se preferirá el que lo tenga.

3.-Acceso a subvenciones para reformas de edificios. Para la mejora de la Eficiencia

4.-Bonificaciones en el IBI. Pendiente su aplicación en Madrid, se podría bonificar hasta el 20% .

5.-Conciencia ecológica de colaborar en la reducción de dióxido de carbono.

6.-Evitar sanciones. Anunciar diciendo que se tiene y ser falso multa entre 1.000 y 6.000 €

Desde Turismopolita te realizamos tu Certificado Energético 

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