Blog

Dar de baja las viviendas de uso turístico

Por |2024-03-04T19:01:31+00:00marzo 11th, 2024|Alquiler turistico|

Las viviendas de uso turístico deben estar inscritas en la dirección de Turismo de la Comunidad de Madrid.  Cada cierto tiempo se realiza una campaña dirigida a detectar las viviendas de uso turístico ilegales. Con la inspección pretende comprobar el cumplimiento de la normativa de la Comunidad de Madrid para las viviendas que se destinan

DECLARAR LA RENTA DE VIVIENDA TURÍSTICA

Por |2024-03-04T18:58:55+00:00marzo 7th, 2024|Alquiler turistico|

Hay que declarar la renta de vivienda turística . Veamos como afecta por tipo de impuestos.  En cuanto al IRPF.  Los ingresos del arrendamiento de una vivienda de uso turístico son para el arrendador un rendimiento de capital inmobiliario. Por tanto debe tributar dichos rendimientos en la declaración del IRPF. Si el arrendamiento se realiza

Certificado energético en vivienda turística

Por |2023-10-17T17:24:49+00:00septiembre 21st, 2023|Alquiler turistico|

El certificado energético en vivienda turística es ya obligatorio. Hasta ahora no era necesario el certificado  ni la etiqueta energética para alquilar una vivienda turística. Estaba excluida por la duración del plazo del alquiler. Con la entrada en vigor el 2 de junio de 2021 del nuevo Decreto 390/2021, ya es obligatorio. La vivienda en  alquiler 

ALQUILER TURÍSTICO FRENTE AL TRADICIONAL

Por |2023-10-17T17:24:56+00:00junio 8th, 2023|Alquiler|

¿Es el alquiler turístico más rentable que el tradicional ? Para conocer qué nos reporta mayor rentabilidad, hay que tener en cuenta lo siguiente. La rentabilidad de una vivienda en alquiler turístico va unida a la ocupación de la misma a lo largo del año. Según estudios últimos realizados, el nivel de ocupación a partir del

CERTIFICADO DE IDONEIDAD CIVUT

Por |2022-09-29T06:32:26+00:00octubre 13th, 2022|Alquiler turistico|

Certificado de Idoneidad CIVUT, es un documento técnico realizado por un arquitecto. Certifica que la vivienda cumple con unos parámetros fijados por la nueva normativa, para que pueda destinarse a uso turístico. La Comunidad de Madrid ha publicado el decreto 29/2019 de 9 de abril, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y la Viviendas

CAMBIO DE USO LOCAL COMO REALIZARLO

Por |2022-09-29T06:22:01+00:00octubre 2nd, 2022|cambio uso local|

El cambio de uso de local a vivienda requiere valorar cuales son sus características.  La superficie, la normativa zonal y lo que queremos hacer. No todos los locales valen para transformar en vivienda. Se trata de un cambio de uso y la vivienda resultante se considera obra nueva. Estas son algunas características que deben cumplir

INSPECCION DE VIVIENDAS TURISTICAS EN MADRID

Por |2023-09-21T13:00:27+00:00septiembre 29th, 2022|Alquiler turistico|

Hay una inspección de viviendas turísticas en Madrid. La dirección de Turismo de la Comunidad de Madrid ha iniciado una campaña de inspección de las viviendas que se encuentran registradas en el Registro de viviendas turísticas con el objetivo de comprobar el cumplimiento de la normativa en vigor. Esta inspección pretende comprobar el cumplimiento de

Nuevo valor de referencia catastral

Por |2022-04-26T12:37:15+00:00abril 26th, 2022|tasacion|

El 1 de enero de 2022 ha entrado en vigor el nuevo valor de referencia catastral. Este valor afecta a la compra, herencia o donación de viviendas. Para entender cómo afecta a los contribuyentes, vamos a explicarlo por cada impuesto afectado.    Principalmente le afecta al impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Por |2022-01-20T11:10:22+00:00enero 20th, 2022|certificado energético|

El Certificado Energético de una vivienda cuantifica lo eficiente que es a través de las características que le proporcionan sus instalaciones y elementos constructivos. Este Certificado es obligatorio desde la entrada en vigor el 1 de Junio de 2013 del RD 235/2013. El propietario de un inmueble, local o edificio que vaya a ser puesto a

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios 2021

Por |2023-09-21T13:07:16+00:00mayo 10th, 2021|IEE|

Las ayudas a la rehabilitación de edificios 2021 de La Comunidad de Madrid ya han sido anunciadas. Las solicitudes de las subvenciones se podrán presentar desde el día 4 de mayo hasta el 30 de junio de 2021. Las subvenciones se detallan en  La Orden 224/2021, de 28 de abril, ¿Quién puede beneficiarse de estas

Ir a Arriba